Nog slechts één bouwkavel beschikbaar!!!
Kavel Ziedewijdsekade Barendrecht
Kavelpaspoort Polderwoning
Voor de polderwoning geldt een apart kavelpaspoort met regels ten aanzien van goot- en bouwhoogte, bebouwingsoppervlakte, kapvorm- en richting waar de nieuwe woning aan moet voldoen. De belangrijkste voorwaarden zijn hieronder weergegeven.
Woning
- Welstandseis: Representatieve uitstraling met een rijke detaillering en materiaalgebruik
- Bebouwingsoppervlakte maximaal 125 m2
- Inhoud maximaal 650 m3
- Goothoogte maximaal 3,5 meter
- Dakhelling tussen 45 graden en 55 graden
- Kaprichting evenwijdig aan de kavelrichting (haaks op de weg)
- Zadeldak als kapvorm
Bijgebouw
- Welstandseis: Eenvoudigere architectuur
- Bebouwingsoppervlakte maximaal 75 m2
- Goothoogte maximaal 2,5 meter
- Dakhelling gelijk aan de woning, bij voorkeur evenwijdig aan de verkavelingsrichting van de polder, anders haaks daarop.
- Zadeldak als kapvorm
Het is toegestaan om het bijgebouw te integreren in het hoofdgebouw. In dat geval geldt voor het gehele bouwvolume de volgende maten:
- Bebouwingsoppervlakte maximaal 200 m2
- Inhoud maximaal 875 m3
Inrichting erf
- De woning heeft een eigen formele uitrit met representatieve uitstraling
- Het erf is omrand met een sloot en de randen zijn (deels) beplant
- Aan de zij- en achterkant bestaat de beplanting uit inheemse soorten met een landschappelijke uitstraling
- Er is geen gebouwde erfafscheiding toegestaan. Uitsluitend een groene erfafscheiding (geen klimop) of geen erfafscheiding
